1. Home/
  2. Te koop
  3. /Stijlvolle woning met karakter te Assebroek
  • €445,000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Stijlvolle woning met karakter te Assebroek

Rapaertstraat 45, 8310 AssebroekOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Kelder
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Terras

Oppervlaktes

  • Leefruimte
    33.64 m2
  • Terras
    25 m2
  • Badkamer
    9.35 m2
  • Tuin
    70 m2
  • Keuken
    15 m2
  • Slaapkamer 1
    15.7 m2
  • Slaapkamer 2
    14.24 m2
  • Slaapkamer 3
    13 m2
  • Grondoppervlakte
    246 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    208 m2

Energie

  • Aardgas
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
269 kWh/m²
Energiescore
C
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€445,000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Stijlvolle woning met karakter op uitstekende locatie te Assebroek. Gerenoveerd met oog voor detail en optimale functionaliteit. De woning beschikt over 2 verdiepingen en een bewoonbare oppervlakte van 208m². In de inkomhal van de woning is er een bureauruimte aanwezig met ingebouwde kasten en een gastentoilet. Verder in de woning vinden we de lichtrijke living en de volledig uitgeruste keuken met inductie kookplaat, ingebouwde vaatwas, combi-oven én stoomoven, 2 frigo's, diepvries en een warmhoudkast. Ook is er een kelder aanwezig met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met losstaand bad, inloopdouche en dubbele lavabo. De originele houten planken vloer is behouden en bewerkt, wat extra karakter geeft aan de woning! Op de 2e verdieping zijn er tal van mogelijkheden voor het maken van kamers, bureau, etc.

De woning is gelegen in een uiterst rustige straat, die geen doorgangsweg is. Met als bijkomende voordelen de vlot bereikbare autosnelweg, nabijgelegen lokale natuurgebieden, scholen en winkels. Een extra troef is dat centrum Brugge op fiets- en wandelafstand gelegen is.

Bij de woning is er ook een garage inclusief. Vanuit de tuin kun je deze ook bereiken, dus deze kan ook dienen als berging/opslagruimte.

Indeling:
Glvl.: inkom, bureau, toilet, living, kelder, keuken
1°V.: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
2°V.: ruimte voor 2/3 kamers

Algemeen:
- bouwjaar: 1930
- renovatiejaar:
- grondoppervlakte: 246m²
- centrale verwarming op aardgas
- Er zijn 15 zonnepanelen van 244 Wp aanwezig en er zijn nog tot 2029 groenestroomcertificaten beschikbaar.

We werken met een startprijs van 445.000 euro. Zaterdag 25 juni is er een bezoekmoment van 8u30 tot en met 12u30 op afspraak. Er kan reeds geboden worden via Smartbid via deze link: https://smartbid.be/login?id=9b381289-e55a-4f46-a0a4-2e51704ba84e

EPC: 269 kWh/m² - UC: 20220617-0002624854-RES-1

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20220617-0002624854-RES-1
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • Stedenbouwkundig attestJa
  • OverstromingsgevoeligheidGeen overstromingsgebied
  • Kadastraal inkomen€671
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Overige juridische vermeldingen

+ Niet geïndexeerd K.I.: 671 euro + EPC: - EPC Index: 269 kWh/m²/jaar - EPC Certificaat Nr.: + Elektrische keuring: conform gekeurd + Stedenbouwkundige info: - Stedenbouwkundige vergunning: ja - Dagvaarding uitgebracht: nee - Voorkooprecht: nee - Stedenbouwkundige bestemming: woongebied - Rechterlijke beslissing: nee + Watertoets: - geen overstromingsgevoelig gebied