! NIEUWE VOORWAARDEN !
Karaktervolle vrijstaande fermette op rustige, doch zeer centrale ligging in hartje Sijsele met prachtig zonnige tuin. De woning is gelegen in een doodlopende straat op een perceel van 1086m² met een bewoonbare oppervlakte van 296m² (volgens EPC-attest) en vlakbij tal van grootwarenhuizen, horeca, scholen en openbaar vervoer (<8 km station Brugge, <700m bushalte).

Deze goed onderhouden alleenstaande statige woning met 3 à 4 slaapkamers biedt u oa. een zeer ruime leefruimte, ingerichte leefkeuken, voldoende bergruimte, dubbele garage, zeer ruime ingerichte badkamer en een grote zolder.

Indeling:Glvl.: inkomhal (9m²) met apart gastentoilet en vestiaire - ruime leefruimte (43m²) met houtkachel (merk Vermont) - ingerichte leefkeuken (19,5m²) voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, oven, frigo, vaatwasmachine en kasten - koele kelderberging (4m²) palend aan de keuken - berging (13m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast, ingemaakte kast, uitgietbak en douche - dubbele garage (35m²) 1eV.: nachthal (16m²) - 3 slaapkamers (20m² met aanpalend een dressing of 4e kamer (11,5m²) - 16,5m² - 15m²) - ingerichte badkamer (16m²) voorzien van een dubbele lavabo, ligbad, toilet en ingemaakte kast 2eV.: zolder (51m²) toegankelijk via een valtrap, volledig geïsoleerd. Zonnige aangelegde tuin rondom de woning met tuinhuis en terras.

De woning is momenteel verhuurd met een contract van lange duur aan 975,00 euro per maand.

Extra info betreffende de afwerking van de woning:
- façade extra verharde klinkaart stenen
- Duitse JUWÖ Poroton steen (binnenmuur)
- isolatie in de spouwmuren
- geïsoleerde vloer (platen in verschillende lagen)
- afvoer in geberit, toevoer in koper Wicu
- schrijnwerk in afzelia doussié (poorten, deuren, ramen, vensterluiken)
- oversteek dak in ceder hout
- plafond keuken in ceder hout
- Binnendeuren in Franse eik
- trap in Franse eik
- massief eiken balken in de living, met de hand gedesseld!
- keukenmeubels in massief eik
- stadswater en boorputwater van 40m diep (gemeenschappelijk met de buur)
- driedubbel glas
- verwarming op accumulatie
- alarm aanwezig

Sta je te popelen om het zelf te komen ontdekken?
Voor vragen of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Rhune Hommé op +32 50 35 23 27 of rhune@immogeernaert.be

+ Beschikbaar: De woning is momenteel verhuurd met een contract van lange duur. + Niet geïndexeerd K.I.: 1142 euro + EPC: - EPC Index: 334 kWh/m²/jaar - label D - EPC Certificaat Nr.: 20231003-0003005292-RES-1 + Elektrische keuring: niet conform + Stedenbouwkundige info: in aanvraag