Home / Te koop / Moderne NB woning met 3 slpks in groene omgeving te Wingene

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Terras
  • Tuin

Oppervlaktes

  • Leefruimte 34 m²
  • Keuken 10 m²
  • Slaapkamer 1 12 m²
  • Slaapkamer 2 11 m²
  • Slaapkamer 3 10 m²
  • Badkamer 7 m²
  • Tuin 3,5 are
  • Grondoppervlakte 4,12 are
  • Bewoonbare oppervlakte 129 m²

Energie

  • Aardgas
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming

Prijs & Staat

Prijs

€ 292.500

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Kosten & taxen

Kosten

Verkoop onder BTW-stelsel:
+ grondwaarde: € 132.500,00 (excl. registratierechten)
+ constructiewaarde: € 160.000,00 (excl. 21% BTW)

+ excl. aansluitingskosten nutsvoorzieningen (Watergroep: € 1.592,86 / Eandis: € 661,81)

Beschrijving

Deze moderne nieuwbouwwoning is gelegen in een rustige, groene en bosrijke omgeving te Wingene/Hertsberge op een perceel van 412m². Deze energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers heeft een kwaliteitsvolle en eigentijdse afwerking. De woning biedt u oa. een ruime tuin rondom de woning, zonnepanelen, een ruime leefruimte, een mooi ingerichte keuken en badkamer. Dit alles in een oase van rust, op 5min. van de E40.

Indeling:
Glvl.: inkomhal / traphal - apart gastentoilet - berging (3,5m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast - ruime lichtrijke leefruimte (34m²) in keramische tegelvloer- open ingerichte kwalitatieve keuken (10m²) voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, vaatwas, oven, frigo, spoelbak en kasten
1°V.: nachthal (3,5m²) - 3 slaapkamers (12m² - 11m² - 10m²) in laminaat - ingerichte ruime badkamer (7m²) voorzien van een dubbele lavabo in meubel, inloopdouche en toilet
Tuin: grote tuin rondom de woning met terras en pad rondom de woning. Grote oprit.

Algemeen:
- bouwjaar: 2019
- grondoppervlakte: 412m²
- instapklaar, duurzame en kwalitatieve materialen
- CV - aardgas
- PVC - dubbel glas
- zonnepanelen aanwezig
- ventilatie D-systeem
- regenput: 5.000 L. + infiltratieput : 3.000L. + septische put
- verkoop onder btw-stelsel

EPC: in opmaak, beschikbaar bij oplevering

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Bouwvergunning Ja

Overige juridische vermeldingen

+ Beschikbaar: bij akte

+ Niet geïndexeerd K.I.: nog niet gekend - toegekend bij eerste bewoning

+ EPC: in opmaak, beschikbaar bij oplevering

+ Elektrische keuring: aanwezig - conform

+ Stedenbouwkundige info:
- Stedenbouwkundige vergunning: ja
- Dagvaarding uitgebracht: neen
- Voorkooprecht: neen
- Verkavelingsvergunning van toepassing: ja
- Stedenbouwkundige bestemming: gebied voor verblijfsrecreatie, permanente bewoning toegestaan
- Rechterlijke beslissing: neen

+ Watertoets:
- Effectief overstromingsgevoelig: neen
- Mogelijk overstromingsgevoelig: ja
- Afgebakend overstromingsgebied: neen
- Afgebakende oeverzone: neen
- Risicozone overstromingen: neen