Home / Te koop / Woonhuis met atelier, handelsruimte op 560m² te Moerkerke

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 3 WC's
  • 3 Verdiepingen
  • Kelder
  • Tuin
  • Parking
  • Zolder
  • Openhaard

Oppervlaktes

  • Leefruimte 35,5 m²
  • Keuken 24 m²
  • Keuken 17,5 m²
  • Slaapkamer 1 16,5 m²
  • Slaapkamer 2 10,5 m²
  • Slaapkamer 3 8 m²
  • Badkamer 7 m²
  • Tuin 1 are
  • atelier / opslagplaats 100 m²
  • berging (woning) 5,5 m²
  • garage (woning) 16 m²
  • zolder (winkel) 27 m²
  • toilet (winkel) 3,5 m²
  • berging (winkel) 9 m²
  • winkelruimte 25 m²
  • Grondoppervlakte 5,6 are
  • Bewoonbare oppervlakte 190 m²

Energie

  • Aardgas
  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Airco
383 kWh/m²
EPC waarde

Prijs & Staat

Prijs

€ 225.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Kosten & taxen

Taxen

+ Kadastraal inkomen: € 399,00

Beschrijving

Deze multifunctionele eigendom op een perceel van 560m² bestaat uit 3 afzonderlijke entiteiten, nl. een woonhuis met 3 slaapkamers en tuin, een handelsruimte en een atelier/opslagplaats (+/-100m²). Deze opbrengsteigendom is centraal gelegen te Moerkerke (Sint-Rita) en heeft een vlotte verbinding met de N49/A11, op 10 min. van Knokke en Maldegem en 15 min. van Brugge.
Op heden zijn de handelsruimte en de atelier verhuurd en biedt het u een mooi huurrendement.
Het alleenstaand hoekpand is geschikt om wonen en werken te combineren (horeca, vrij beroep, zelfstandige met de nood aan opslag).

Indeling:
+ Woning:
Glvl.: inkom (6m²) - kelder - leefruimte (35,5m²) met veel lichtinval, bestaande uit een eetplaats en zitplaats met inbouwcassette op aardgas - ingerichte leefkeuken (24m²) voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven en kasten - veranda (8,5m²) - badkamer met apart toilet, lavabo, ligbad en aparte douche - berging (5,5m²) met aansluiting voor wasmachine - tuin - aparte garage (16m²)
1°V.: nachthal - 3 slaapkamers (16,5m² - 10,5m² - 8m²) in laminaat
2°V.: zolder

+ Winkel: (op heden verhuurd als broodjeszaak)
Glvl.: winkelruimte / handelsruimte (25m²) in keramische tegelvloer - keuken (24m²) - opbergruimte (9m²) - apart toilet (3m²) met lavabo
1°V.: zolder (27m²)

+ Atelier / opslagplaats: (op heden verhuurd als schrijnwerkerij)
Glvl.: ruime werkplaats / opslagplaats (+/- 100m²)

Algemeen:
- grondoppervlakte: 560m²
- verwarming: winkel: airco - woning: accumulatie - atelier: houtkachel
- aardgas aanwezig
- houten ramen - dubbel glas
- rolluiken aanwezig
- elektrische installatie: conform, werd vernieuwd in °2014/2017
- aparte tellers nutsvoorzieningen per entiteit
- Huurovereenkomsten en voorwaarden zijn te raadplegen. De woning kan tevens verhuurd worden, of dienst doen als eigen woonst.

EPC: 383 kWh/m² - UC: 20120710-0001164426-00000008-0

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Bouwvergunning
399 EUR
Kadastraal inkomen

+ Beschikbaar: woning bij akte - winkel & atelier: na opzeg of beëindiging huurovereenkomst (voorwaarden ter inzage op kantoor)

+ Niet geïndexeerd K.I.: 399,00

+ EPC:
- EPC Index: 383 kWh/m²/jaar
- EPC Certificaat Nr.: 20120710-0001164426-00000008-0

+ Elektrische keuring: aanwezig - conforme elektrische installatie

+ Stedenbouwkundige info:
- Stedenbouwkundige vergunning: ja
- Dagvaarding uitgebracht: neen
- Voorkooprecht: neen
- Verkavelingsvergunning van toepassing: neen
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
- Rechterlijke beslissing: neen

+ Watertoets:
- Effectief overstromingsgevoelig: neen
- Mogelijk overstromingsgevoelig: neen
- Afgebakend overstromingsgebied: neen
- Afgebakende oeverzone: neen
- Risicozone overstromingen: neen


Referentie EPC rapport

20120710-0001164426-00000008-0