Home / Te koop / Unieke gerenoveerde woning met luxueze afwerking te Maldegem

Kenmerken

  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 3 Verdiepingen
  • Terras
  • Tuin
  • Parking
  • Openhaard
  • Inloopkast
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Leefruimte 26 m²
  • Keuken 10 m²
  • Slaapkamer 28,5 m²
  • Badkamer 13 m²
  • nachthal / dressing 10 m²
  • traphal 5,5 m²
  • eetkamer 15,5 m²
  • Grondoppervlakte 1,4 are
  • Bewoonbare oppervlakte 108,5 m²

Energie

  • Aardgas
  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
171 kWh/m²
EPC waarde

Prijs & Staat

Prijs

€ 420.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Deze unieke en karaktervolle woning is gelegen in het centrum van Maldegem op een perceel van 140m². De gerenoveerde woning is instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige kwaliteitsvolle materialen. De woning met hoog wooncomfort biedt u oa. een stijlvolle afwerking, een zitruimte, eetkamer, ingerichte keuken en badkamer, een mooie stadstuin, slaapkamer en een aparte garage.
Dit pand is ook zeer geschikt als kantoor.

Indeling:
Glvl.: karaktervolle woonkamer (26m²) met met koperen tegelwand en ingebouwde gashaard - traphal (5,5m²) met bergruimte - eetplaats / zitruimte (15,5m²) met veel lichtinval via een lichtkoepel - klassevol ingerichte keuken met geëmailleerde terracotta tegels in turquoise en voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, oven, frigo, vaatwasmachine (toestellen Miele) - gezellige en zonnige stadstuin (34,5m²) - aparte garage toegankelijk via een uitweg en toegang via de tuin
1°V.: nachthal / dressing (10m²) met ingemaakte kasten - luxueuze ruime badkamer met dubbele lavabo afgewerkt met Italiaanse terracotta met bamboe motief en inloopdouche uit Braziliaanse marmer (Vola kranen)
2°V.: ruime slaapkamer (28,5m²) met zitruimte

Algemeen:
- renovatiejaar: 2013
- grondoppervlakte: 140m²
- CV - aardgas
- houten ramen - dubbel glas
- voorgevel uitgekleed in hout
- de woning is volledig voorzien van nieuwe gordijnen, behangpapier, tegels en vaste vloerbedekking
- hoge afwerkingsgraad met oog voor detail
- 15 minuten van Knokke en 30 minuten van Gent en Brugge

EPC: 171kWh/m² - UC: 1602914

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

+ Beschikbaar: bij akte

+ Niet geïndexeerd K.I.: € 349,00

+ EPC:
- EPC Index: 171 KWh/m²/jaar
- EPC Certificaat Nr.: 20140531-0001602914-00000001-1

+ Elektrische keuring: niet verkregen

+ Stedenbouwkundige info:
- Stedenbouwkundige vergunning: neen
- Dagvaarding uitgebracht: neen
- Voorkooprecht: neen
- Verkavelingsvergunning van toepassing: neen
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Rechterlijke beslissing: neen

+ Watertoets:
- Effectief overstromingsgevoelig: neen
- Mogelijk overstromingsgevoelig: neen
- Afgebakend overstromingsgebied: neen
- Afgebakende oeverzone: neen
- Risicozone overstromingen: neen


Referentie EPC rapport

20140531-0001602914-00000001-1