Home / Te koop / Prestigieuze, lichtrijke villa met 5 slaapkamers op 2.800 m² te centrum Adegem (Maldegem)

Kenmerken

  • 5 Slaapkamers
  • 4 Badkamers
  • 6 WC's
  • 4 Verdiepingen
  • Kelder
  • Tuin
  • Parking
  • Zolder
  • Gastenverblijf
  • Openhaard
  • Wijnkelder
  • Inloopkast
  • Waterverzachter
  • Alarm

Oppervlaktes

  • Leefruimte 23 m²
  • Keuken 38 m²
  • Slaapkamer 1 20 m²
  • Slaapkamer 2 24 m²
  • Slaapkamer 3 20 m²
  • Slaapkamer 4 21 m²
  • Slaapkamer 5 18 m²
  • Badkamer 1 4 m²
  • Badkamer 2 13 m²
  • Badkamer 3 6 m²
  • Badkamer 4 5 m²
  • Tuin 24 are
  • Eetplaats 29 m²
  • Wasplaats 14 m²
  • Inkomhal 2 7 m²
  • Inkomhal 1 11 m²
  • Nachthal 2 6 m²
  • Berging/Sauna 10 m²
  • Dressing 5 m²
  • Nachthal 5 m²
  • Carport (zolder) 13 m²
  • Carport 30 m²
  • Tuinhuis 1 12 m²
  • Bureau 1 9 m²
  • Bureau 2 14 m²
  • Grondoppervlakte 28 are
  • Bewoonbare oppervlakte 380 m²

Energie

  • Aardgas
  • Elektriciteit
  • Zonneboiler
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Vloerverwarming
  • Centrale verwarming
110 kWh/m²
EPC waarde

Prijs & Staat

Prijs

€ 845.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Kosten & taxen

Taxen

+ Kadastraal Inkomen : 1.570,00 EUR

Beschrijving

Deze door groen omgeven recente villa (°2008) beschikt over grote lichtrijke volumes en is door zijn exclusieve rustige ligging te centrum Adegem (Maldegem) uniek in zijn soort. Het landhuis, gelegen op een perceel van maar liefst 2.800 m², is afgewerkt met veel smaak en kwalitatieve materialen en biedt u een bewoonbare oppervlakte van 380 m² met oa. 5 slaapkamers, 4 badkamers, 2 bureauruimtes, 2 ruime leefruimtes, kelder, bijgebouw, ... Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot het uitoefenen van een zelfstandige activiteit dankzij zijn twee aparte ingangen, voldoende parking en zijn bereikbaarheid via E34 en N49. Kortom, deze prestigieuze, energiezuinige villa legt de nadruk op privacy en rust gecombineerd met een fantastische centrale ligging onder de kerktoren van Adegem.

Indeling:
-1°V: Droge kelder (14m²)
Glvl.: Inkomhal 1 (11m²) met apart gastentoilet (1,50m²) - wasplaats/bijkeuken (14m²) met aansluiting voor droogkast en wasmachine en tevens voorzien van een spoelbak en ingemaakte kasten - bureauruimte (8,50m²) - leefruimte (23m²) met gezellige houtkachel en voorzien van parketvloer die u toegang biedt tot het zuidwestelijke terras - volledig ingerichte open keuken (38m²) met eetplaats bestaande uit massief eiken kasten gecombineerd met granieten werkblad en voorzien van inductiekookplaat, dubbele spoelbak, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, ... en zelfs een authentieke Leuvense stoof - tweede eetplaats (29m²) die momenteel dienst doet als vergaderzaal en die u toegang biedt tot het oostelijke terras - inkomhal 2 (6,50m²) met apart gastentoilet (1,50m²) - slaapkamer 1 (20 m²) met privé-badkamer voorzien van douche, lavabo en apart toilet - carport (30m²) met 2 autostaanplaatsen en zolderberging - tuinhuis (12m²) die momenteel is ingericht als bijkeuken.
1°V.: Nachthal 1 (4,50m²) met toilet (1,40m²) - slaapkamer 2 (23,50m²) uitgevend op het groen voorzien van dressing (5m²) met ingemaakte kasten en privé-badkamer (13m²) met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche - slaapkamer 3 (19,50m²) - lichtrijke bureauruimte (13,50m²) eveneens uitgevend op het groen - bergruimte (10m²) met mogelijkheid tot sauna - nachthal 2 (6m²) voorzien van ingemaakte kasten - slaapkamer 4 (21m²) met privé-badkamer (5,50m²) voorzien van ligbad, toilet en lavabo - slaapkamer 5 (17,50m²) met privé-badkamer (4,50m²) voorzien van aparte douche, toilet en lavabo.
2°V.: Zolderverdieping (80m²) toegankelijk via valtrap die ook dienst doet als technische ruimte.
Tuin: Tuin rondom de woning met zuidwest gericht terras (50m²) uit natuursteen - oostelijk terras (40m²) - schapenweide (500 m²).

Algemeen:
- bouwjaar: 2008
- grondoppervlakte: +- 2.800 m²
- bewoonbare oppervlakte: 380 m² (exclusief carport en tuinhuis)
- 18 zonnepanelen
- zonneboiler
- zéér energiezuinig
- houten schrijnwerk - dubbel glas
- CV-aardgas (2008) met boiler (300L)
- voormalige B&B waardoor u dankzij de tweede aparte ingang mogelijkheid hebt tot het inrichten van een praktijkruimte
- eiken bijgebouw met parkeerplaats voor 2 wagens
- extra parking

EPC: 110 kWh/m² - UC: 201800911-0002089309-1

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

1570 EUR
Kadastraal inkomen

+ Beschikbaar: 01/04/2019

+ Niet geïndexeerd K.I.: 1.570,00 EUR

+ EPC:
- EPC Index: 110 kWh/m²/jaar
- EPC Certificaat Nr.: 201800911-0002089309-1

+ Elektrische keuring: conform

+ Stedenbouwkundige info:
- Stedenbouwkundige vergunning: ja
- Dagvaarding uitgebracht: neen
- Voorkooprecht: neen
- Verkavelingsvergunning van toepassing: neen
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Rechterlijke beslissing: neen

+ Watertoets:
- Effectief overstromingsgevoelig: neen
- Mogelijk overstromingsgevoelig: ja
- Afgebakend overstromingsgebied: neen
- Afgebakende oeverzone: neen
- Risicozone overstromingen: neen


Referentie EPC rapport

201800911-0002089309-1