Home / Te koop / Instapklare duplex met 3 slpks (184m²) en terras te Maldegem

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 2 WC's
  • Terras
  • Parking
  • Lift
  • Inloopkast

Oppervlaktes

  • Leefruimte 59 m²
  • Slaapkamer 1 15 m²
  • Badkamer 1 5 m²
  • toilet 1,4 m²
  • badkamer 2 6 m²
  • dressing 8,97 m²
  • nachthal 21 m²
  • terras 11,6 m²
  • berging 5,5 m²
  • vestiaire 5,5 m²
  • inkomhal 4 m²
  • Slaapkamer 2 15 m²
  • Slaapkamer 3 14 m²
  • Badkamer 2 5 m²
  • Bruto oppervlakte 184 m²
  • Bewoonbare oppervlakte 184 m²

Energie

  • Aardgas
  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
91 kWh/m²
Energiescore

Prijs & Staat

Prijs

€ 265.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Kosten & taxen

Kosten

+ verkoop volledig onder 21% BTW
+ aankoopverplichting van 2 autostaanplaatsen: € 25.000,00
+ mogelijkheid tot aankoop garage: € 25.000,00

Beschrijving

Dit nieuwbouw duplex appartement in residentie "Pegasus" biedt u een zee aan ruimte, met een bewoonbare opp. van 184m², en heel veel lichtinval maar toch met de nodige privacy. De vergezichten over het centrum van Maldegem zorgt voor een prachtig zicht. Het instapklare appartement op de 4e en 5e verdieping biedt u oa. 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruim terras (11,6m²), mooie ruime leefruimte met open ingerichte keuken, bureau, dressing.... Deze unieke duplex met mooie afwerking is gelegen op wandelafstand van het centrum van Maldegem. Er is een mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox en aankoopverplichting van 2 autostaanplaatsen.

Indeling: (184m²)
4°V. (114,5m²): inkom met apart toilet en vestiaire - ruime living (59m²) met zeer veel lichtinval en open ingerichte keuken voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, over, vaatwasmachine, frigo, spoelbak en kasten - berging (5,5m²) met aansluiting voor wasmachine - ruim terras (11.5m²) in bankirai - bureau palend aan de leefruimte - ingerichte badkamer (5m²) met lavabo in meubel en inloopdouche - slaapkamer 1 (15m²)
5°V. (69,5m²): nachthal met mogelijkheid tot dressing, toegang met de lift tot op dit verdiep - 2 slaapkamers (14m² - 15m²) - badkamer (6m²) met lavabo in meubel, inloopdouche en toilet

Algemeen:
- Top ligging, nabij openbaar vervoer (50m) en centrum van Maldegem (350m). 10min van Knokke, 15min van Brugge en vlotte verbinding met N49 en A11.
- CV - aardgas
- PVC - dubbel glas
- domotica systeem aanwezig
- bouwjaar gebouw: 2009 - appartement afgewerkt in 2017
- lift aanwezig, beide niveaus (4e & 5e verdieping) toegankelijk met de lift!
- verkoop volledig onder 21% BTW
- aankoopverplichting 2 autostaanplaatsen € 25.000,00
- mogelijkheid tot aankoop garage: € 25.000,00
- beschikbaar bij akte
- Gebouw met zeer goede energiescore !

EPC: 90,61kWh/m² - UC: 43010-G-2009_4270/EP02134/E220/D01/SD019

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport 43010-G-2009_4270/EP02134/E220/D01/SD019
  • Jaarlijks primair energieverbruik 91 kWh
  • Attest elektrische en gasinstallatie Conform
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • As-built attest Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Beslaglegging Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften Nee
  • Leegstand Nee
  • Voorkooprecht Nee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Stedenbouwkundig attest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid Geen overstromingsgebied
  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Overige juridische vermeldingen

+ Beschikbaar: bij akte

+ Niet geïndexeerd K.I.: nog niet gekend, wordt vastgesteld bij 1e bewoning

+ EPC:
- EPC Index: 90,61 KWh/m²/jaar
- EPC Certificaat Nr.: 43010-G-2009_4270/EP02134/E220/D01/SD019

+ Elektrische keuring: aanwezig - conform

+ Stedenbouwkundige info:
- Stedenbouwkundige vergunning: ja
- Dagvaarding uitgebracht: neen
- Voorkooprecht: neen
- Verkavelingsvergunning van toepassing: neen
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Rechterlijke beslissing: neen

+ Watertoets:
- Effectief overstromingsgevoelig: neen
- Mogelijk overstromingsgevoelig: neen
- Afgebakend overstromingsgebied: neen
- Afgebakende oeverzone: neen
- Risicozone overstromingen: neen