Home / Te koop / Instapklare duplex met 3 slpks (173m²) en terras te Maldegem

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 2 WC's
  • Terras
  • Parking
  • Lift
  • Inloopkast

Oppervlaktes

  • Leefruimte 59 m²
  • Slaapkamer 1 15 m²
  • Badkamer 1 5 m²
  • badkamer 2 6 m²
  • slaapkamer 3 15 m²
  • slaapkamer 2 14 m²
  • nachthal 21 m²
  • terras 12 m²
  • berging 5,5 m²
  • gastentoilet 2 m²
  • vestiaire 5,5 m²
  • inkomhal 4 m²
  • Bruto oppervlakte 173 m²
  • Bewoonbare oppervlakte 173 m²

Energie

  • Aardgas
  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
91 kWh/m²
EPC waarde

Prijs & Staat

Prijs

€ 290.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Kosten & taxen

Kosten

+ grondwaarde: € 30.000,00 (excl. registratierechten)
+ constructiewaarde: € 260.000,00 (excl. 21% BTW)

Beschrijving

Dit nieuwbouw duplex appartement in residentie "Pegasus" biedt u een zee aan ruimte, met een bewoonbare opp. van 173m², en heel veel lichtinval maar toch met de nodige privacy. De vergezichten over de Maldegemse daken zorgt voor een prachtig zicht. Het instapklare appartement op de 4e en 5e verdieping biedt u oa. 3 slaapkamers, 2 badkamer, een ruim terras (12m²), mooie ruime leefruimte met open ingerichte keuken, bureau, dressing.... Deze unieke duplex met mooie afwerking is gelegen op wandelafstand van het centrum van Maldegem. Er is een mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox en autostaanplaats.

Indeling: (173m²)
4°V. (103,5m²): inkom met apart toilet en vestiaire - ruime living (59m²) met zeer veel lichtinval en open ingerichte keuken voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, over, vaatwasmachine, frigo, spoelbak en kasten - berging (6m²) met aansluiting voor wasmachine - ruim terras (12m²) in bankirai - bureau palend aan de leefruimte - ingerichte badkamer (5m²) met lavabo in meubel en inloopdouche - slaapkamer 1 (15m²)
5°V. (69,5m²): nachthal (21m²) met mogelijkheid tot dressing - 2 slaapkamers (14m² - 15m²) - badkamer (6m²) met lavabo in meubel, inloopdouche en toilet

Algemeen:
- Top ligging, nabij openbaar vervoer (50m) en centrum van Maldegem (350m). 10min van Knokke, 15min van Brugge en vlotte verbinding met N49.
- CV - aardgas
- PVC - dubbel glas
- domotica systeem aanwezig
- bouwjaar gebouw: 2009 - appartement afgewerkt in 2017
- lift aanwezig, beide niveaus (4e & 5e verdieping) toegankelijk met de lift!
- Aankoopverplichting: staanplaats € 15.000,00 + garage: € 25.000,00
- beschikbaar bij akte
- Gebouw met zeer goede energiescore !

EPC: 90,61kWh/m² - UC: 43010-G-2009_4270/EP02134/E220/D01/SD019

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Bouwvergunning

+ Beschikbaar: bij akte

+ Niet geïndexeerd K.I.: nog niet gekend, wordt vastgesteld bij 1e bewoning

+ EPC:
- EPC Index: 90,61 KWh/m²/jaar
- EPC Certificaat Nr.: 43010-G-2009_4270/EP02134/E220/D01/SD019

+ Elektrische keuring: aanwezig - conform

+ Stedenbouwkundige info:
- Stedenbouwkundige vergunning: ja
- Dagvaarding uitgebracht: neen
- Voorkooprecht: neen
- Verkavelingsvergunning van toepassing: neen
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Rechterlijke beslissing: neen

+ Watertoets:
- Effectief overstromingsgevoelig: neen
- Mogelijk overstromingsgevoelig: neen
- Afgebakend overstromingsgebied: neen
- Afgebakende oeverzone: neen
- Risicozone overstromingen: neen


Referentie EPC rapport

43010-G-2009_4270/EP02134/E220/D01/SD019