1. Home/
  2. Te koop
  3. /Ruime op te frissen villa met app/kantoor te Sijsele op 855m²
  • Prijs op aanvraag
  • 4 Slaapkamers
  • Te koop

Ruime op te frissen villa met app/kantoor te Sijsele op 855m²Verkocht

Stationsstraat 145, 8340 SijseleOpen kaart

Kenmerken

  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 2 WC's
  • 1 Verdieping
  • Terras
  • Tuin
  • Parking
  • Openhaard

Oppervlaktes

  • Terras
    38 m2
  • berging studio
    35 m2
  • garage
    50 m2
  • terras vooraan
    165 m2
  • nachthal
    55 m2
  • Slaapkamer 1
    16.5 m2
  • Slaapkamer 2
    8 m2
  • Slaapkamer 3
    17.5 m2
  • Slaapkamer 4
    13 m2
  • Leefruimte 1
    45 m2
  • Leefruimte 2
    29 m2
  • Badkamer 1
    4.5 m2
  • Badkamer 2
    7 m2
  • Keuken
    35.5 m2
  • Grondoppervlakte
    8.55 are
  • Bewoonbare oppervlakte
    275 m2

Energie

  • Aardgas
  • Elektriciteit
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Centrale verwarming
671 kWh/m²
Energiescore
F
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

Prijs op aanvraag

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Deze ruime villa/bungalow op mooi perceel van 855m² is gelegen te Sijsele nabij winkel, openbaar vervoer en scholen. De eigendom bestaat uit 2 entiteiten, zijnde een op te frissen gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en ruime garage en een instapklaar één slaapkamer appartement. Het appartement kan dienst doen als praktijkruimte/bureel, opbrengsteigendom ofwel mee geïntegreerd worden in gezinswoning.

Indeling:
a. Gezinswoning:
Glvl.: inkom met aanpalend een ruime leefkeuken met eetplaats (35,5m²) bestaande uit een keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, frigo, microgolfoven en kasten - ruime leefruimte (45m²) met inbouw houtcassette, grote raampartijen, deels in parketvloer, aanpalend terras (16,5m²) - nachthal (5,5m²) - 3 slaapkamers (17,5m² - 16,5m² - 8m²) - badkamer (4,5m²) met dubbele lavabo, ligbad met douche, aansluiting voor wasmachine - apart toilet - grote garage (50m²) met bergruimte, doorgang naar de tuin - zonnige tuin met ruim terras (38m²)
b. Appartement: (op heden verhuurd aan € 525/maand, renovatiejaar 2015)
Glvl.: leefruimte (29m²) met open ingerichte keuken voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, oven, frigo, spoelbak en kasten - berging/technische ruimte (3,5m²) met aansluiting voor wasmachine - nachthal (8m²) - ingerichte badkamer (7,5m²) met lavabo, douche en toilet - slaapkamer (13m²) in laminaat - carport
Opm: er is nog steeds een verbinding aanwezig tussen de woning en het appartement, maar op heden afgesloten dmv. een wand in gyproc.

Algemeen:
- grondoppervlakte: 855m²
- perceelbreedte: +/- 18,5m
- bouwjaar: 1968
- renovatiejaar appartement: 2015
- CV- aardgas (recente verwarmingsketels, gescheiden per entiteit)
- dubbele beglazing - aluminium- en houten ramen
- gescheiden tellers nutsvoorzieningen gezinswoning en appartement
- beschikbaar: woning: bij akte, appartement: verhuurd, beschikbaar na opzeg huurovereenkomst

EPC: 671 kWh/m² - UC:20200826-0002307993-RES-1

Kosten & taxen

Taxen

+ kadastraal inkomen: € 1.261,00

Beelden

Documenten

elektrische keuring - Stationsstraat 145 - 8340 Sijsele.pdf

elektrische keuring - Stationsstraat 145 - 8340 Sijsele.pdf

Download

EPC - Stationsstraat 145 - 8340 Sijsele.pdf

EPC - Stationsstraat 145 - 8340 Sijsele.pdf

Download

bodemattest.pdf

bodemattest.pdf

Download

VGI-Overstromingsgevaar-O2020-0479856-22_12_2020.pdf

VGI-Overstromingsgevaar-O2020-0479856-22_12_2020.pdf

Download

VGI-OnroerendErfgoed-O2020-0479855-22_12_2020.pdf

VGI-OnroerendErfgoed-O2020-0479855-22_12_2020.pdf

Download

VGI-RechtVanVoorkoop-O2020-0479853-22_12_2020.pdf

VGI-RechtVanVoorkoop-O2020-0479853-22_12_2020.pdf

Download

VGI-Gewestinfo-O2020-0479852-22_12_2020.pdf

VGI-Gewestinfo-O2020-0479852-22_12_2020.pdf

Download

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20200826-0002307993-RES-1
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestNee
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Stedenbouwkundig attestNee
  • OverstromingsgevoeligheidGeen overstromingsgebied
  • Kadastraal inkomen€1,261
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Overige juridische vermeldingen

+ Beschikbaar: woning bij akte, appartement / studio: na opzeg huurovereenkomst + Niet geïndexeerd K.I.: € 1.261,00 + EPC: - EPC Index: 671 kWh/m²/jaar - EPC Certificaat Nr.: 20200826-0002307993-RES-1 + Elektrische keuring: aanwezig, niet conform + Stedenbouwkundige info: - Stedenbouwkundige vergunning: ja - Dagvaarding uitgebracht: neen - Voorkooprecht: neen - Verkavelingsvergunning van toepassing: neen - Stedenbouwkundige bestemming: woongebieden - Rechterlijke beslissing: neen + Watertoets: - Effectief overstromingsgevoelig: neen - Mogelijk overstromingsgevoelig: neen - Afgebakend overstromingsgebied: neen - Afgebakende oeverzone: neen - Risicozone overstromingen: neen