Te koop

Omschrijving

Deze kwalitatief afgewerkte en perfect onderhouden villa is gelegen in het centrum van het historische en charmante Damme. De villa, gelegen in een doodlopende straat op een perceel van 433mē, biedt u oa. een mooi aangelegde tuin, 3 slaapkamer en bureau/slaapkamer, 3 badkamer, garage, gezellige leefruimte, ingerichte tijdloze keuken, tuinhuis... De eigentijdse woning, met hoog wooncomfort, ligt op 10min. van Brugge en 15 min. van Knokke.

Indeling:
+Glvl.: inkomhal (14mē) met apart gastentoilet en ingemaakte vestiairekast - bureau / slaapkamer (11,5mē) in parket - gezellige leefruimte (39,5mē) in parket, met veel lichtinval en zicht op de tuin, mogelijkheid tot installeren haard of kachel - ingerichte keuken (12,5mē), merk Bruynzeel, voorzien van een inductiekookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, koelkast met 2 vrieslades (Liebherr), dubbele spoelbak, tafeltje en kasten - berging (2,8mē) met ingemaakte opbergkast - douchekamer (4,5mē) voorzien van een douche, lavabo in meubel en aansluiting voor wasmachine en droogkast - garage (19mē) met automatische sectionale poort, parkeerplaats op de oprit - berging (8mē)
+1°V.: nachthal - 2 slaapkamers (11,5mē - 13,5mē) in laminaat - badkamer (4,5mē) met dubbele lavabo, ligbad en toilet ) - hoofdslaapkamer (15mē) in laminaat, met aansluitend een dressing (9,5mē) met ingemaakte kasten en een ingerichte badkamer (4,5mē) met dubbele lavabo in meubel, ligbad en toilet
+Tuin: Mooi aangelegde en verzorgde tuin (NW-gericht) met veel privacy, vijver en een recent eiken tuinhuis (8mē) - groot terras in blauwsteen (heraangelegd in 2015), avondterras, tuinverlichting aanwezig, groenblijvende beplating

Algemeen:
- bouwjaar 1992
- perfect onderhouden, recent herschilderd
- kwalitatieve en duurzame materialen
- bewoonbare opp.: 232mē
- grondoppervlakte: 433mē
- CV - aardgas
- houten ramen - dubbel glas
- alarm aanwezig
- parkeermogelijkheden voor de deur + 2 staanplaatsen
- regenwater aanwezig (5.000L.)

EPC: 339kWh/mē - UC: 16556

Indeling Gelijkvloers

  Badkamer 1  4,5 mē  douchekamer met lavavo, douche en aansluiting voor wasmachine en droogkast
  Berging  8 mē  
  Bureau  11,5 mē  in parket, kan ook dienen als 4e slaapkamer, direct toegang vanuit de inkomhal
  Dressing  9,5 mē  met ingemaakte kasten, palend aan de hoofdslaapkamer
  Garage  19 mē  met automatische sectionale poort
  Inkomhal  14 mē  met gastentoilet en vestiairekast
  Keuken 1  12,5 mē  merk Bruynzeel, voorzien van een inductiekookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, koelkast met 2 vrieslades (Liebherr), dubbele spoelbak, tafeltje en kasten
  Living  39,5 mē  in parket, veel lichtinval, voorzieningen voor haard of kachel aanwezig
  Terras    groot en zonnig terras in blauwsteen (NW-oriëntatie)
  Wc1    gastentoilet
  berging 2  2,8 mē  met ingemaakte opbergkast

Indeling Verdieping 1

  Badkamer 2  4,5 mē  met lavabo, ligbad en toilet
  Badkamer 3  4,5 mē  met dubbele lavabo in meubel, ligbad en toilet - palend aan de hoofdslaapkamer
  Nachthal    
  Slaapkamer 1  11,5 mē  in laminaat
  Slaapkamer 2  13,5 mē  in laminaat
  Slaapkamer 3  15 mē  met aanpalend dressing en badkamer
  Wc 3    in badkamer 3
  Wc2    in badkamer 2

Bebouwing

  Type  open
  Bouwjaar  1992
  Grondoppervlakte  433 mē
  Bouwoppervlakte  128 mē
  Woonoppervlakte  232 mē
  Perceelbreedte  16 m
  Perceeldiepte  27,60 m
  Gevelbreedte  16 m
  Gevels  4
  Verdieping  2
  Diepte gelijkvloers  8m
  Diepte verdiep  8m
  EPC Waarde  339 kWh/mē
  EPC certificaatnummer  20170629-0000016556-11
  Elektrisch keuringsattest verkregen  ja
  Aantal slaapkamers  4
  Aantal badkamers  3
  Aantal wc's  3

Comfort

  Type keuken  Hyper-Geïnstalleerd
  Verwarming  Aardgas - CV - Aardgas
  Verwarmingsketel  Individueel
  Centrale verwarming  ja
  Bevloering  natuursteen, parket en laminaat
  Dubbel glas  houten ramen - dubbel glas
  Alarm  ja
  Bijkeuken  ja
  Distributie  ja
  Dressing  ja
  Aansluiting elektriciteit  ja
  Aansluiting riolering  ja
  Aansluiting aardgas  ja
  Aansluiting telefoonlijn  ja
  Aansluiting Internet  ja
  Aansluiting waterleiding  ja
  Waterput  ja
  Inhoud waterput (liter)  5000

Overige info

  Tuin  mooi aangelegde tuin met terrassen en eiken tuinhuis
  Oriëntatie tuin  NW
  Douches  1
  Garages  1
  Parkings  2
  Afstand openbaar vervoer  200 m
  Afstand winkels  200 m
  Afstand school  300 m
  Instapklaar  ja

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
  Meest recente bestemming  Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Ja
  Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
  Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
  Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
  Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
  Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

Algemene info

  Straat  Juliaan Opdedrinckstraat 9
  Gemeente  8340 Damme
  Vrij op  01/01/2019
  Omgeving  Stad
  Bestemming  Hoofdverblijf
Liggingsplan
Streetview

Financiële info

  Prijs  € 485.000
  Kadastraal inkomen  € 927

EPC Waarde 339 kWh/mē

Bekijk het grondplan
Pand delen