Te koop

Omschrijving

Bekijk hieronder een 360° rondleiding van deze unieke duplex:



Dit nieuwbouw duplex appartement in residentie "Pegasus" biedt u een zee aan ruimte, met een bewoonbare opp. van 173mē, en heel veel lichtinval maar toch met de nodige privacy. De vergezichten over de Maldegemse daken zorgt voor een prachtig zicht. Het instapklare appartement op de 4e en 5e verdieping biedt u oa. 3 slaapkamers, 2 badkamer, een ruim terras (12mē), mooie ruime leefruimte met open ingerichte keuken, bureau, dressing.... Deze unieke duplex met mooie afwerking is gelegen op wandelafstand van het centrum van Maldegem. Er is een mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox en autostaanplaats.

Indeling: (173mē)
4°V. (103,5mē): inkom met apart toilet en vestiaire - ruime living (59mē) met zeer veel lichtinval en open ingerichte keuken voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, over, vaatwasmachine, frigo, spoelbak en kasten - berging (6mē) met aansluiting voor wasmachine - ruim terras (12mē) in bankirai - bureau palend aan de leefruimte - ingerichte badkamer (5mē) met lavabo in meubel en inloopdouche - slaapkamer 1 (15mē)
5°V. (69,5mē): nachthal (21mē) met mogelijkheid tot dressing - 2 slaapkamers (14mē - 15mē) - badkamer (6mē) met lavabo in meubel, inloopdouche en toilet

Algemeen:
- Top ligging, nabij openbaar vervoer (50m) en centrum van Maldegem (350m). 10min van Knokke, 15min van Brugge en vlotte verbinding met N49.
- CV - aardgas
- PVC - dubbel glas
- domotica systeem aanwezig
- bouwjaar gebouw: 2009 - appartement afgewerkt in 2017
- lift aanwezig, beide niveaus (4e & 5e verdieping) toegankelijk met de lift!
- mogelijkheid tot aankoop garage en/of staanplaats
- beschikbaar bij akte
- Gebouw met zeer goede energiescore !

EPC: 90,61kWh/mē - UC: 43010-G-2009_4270/EP02134/E220/D01/SD019

Indeling Gelijkvloers

  Garage    mogelijkheid tot aankoop afgesloten garagebox

Indeling Verdieping 4

  Badkamer 1  5 mē  voorzien van lavabo in meubel en inloopdouche
  Berging  5,5 mē  voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast
  Bureau    Er is een ruime bureauruimte voorzien met een open concept grenzend aan de keuken met zicht op de leefruimte.
  Cv ruimte    onder de trap
  Inkomhal  4 mē  met apart toilet en vestiaire
  Keuken 1    voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, over, vaatwasmachine, frigo, spoelbak en kasten
  Living  59 mē  leefruimte met uniek ruimtegevoel en veel lichtinval, met rechtstreekse toegang tot het terras door middel van het schuifraam.
  Slaapkamer 1  15 mē  
  Terras  12 mē  in bankirai en wanden in ceder, avond- en ochtendzon op het terras
  Vestiaire  5,5 mē  
  Wc1  2 mē  hangtoilet met lavabo

Indeling Verdieping 5

  Badkamer 2  6 mē  met lavabo in meubel, inloopdouche en toilet
  Dressing    palend aan de nachthal
  Nachthal  21 mē  toegankelijk met de lift
  Slaapkamer 2  14 mē  
  Slaapkamer 3  15 mē  
  Wc2    in badkamer 2

Bebouwing

  Type  gesloten
  Nieuwbouw  ja
  Woonoppervlakte  173 mē
  Gevels  3
  Verdieping  4 van 5
  EPC Waarde  90,61 kWh/mē
  EPC certificaatnummer  43010-G-2009_4270/EP02134/E220/D01/SD019
  Elektrisch keuringsattest verkregen  ja
  Lage energiewoning  ja
  E-peil  63
  Aantal slaapkamers  3
  Aantal badkamers  2
  Aantal wc's  2

Comfort

  Type keuken  Geïnstalleerd
  Verwarming  Aardgas - CV - Aardgas
  Verwarmingsketel  Individueel
  Centrale verwarming  ja
  Bevloering  keramische tegelvloer
  Dubbel glas  PVC - dubbel
  Videofoon  ja
  Distributie  ja
  Lift  ja
  Gepantserde deur  ja
  Toegang mindervaliden  ja
  Aansluiting elektriciteit  ja
  Meter voor elektriciteit  Individuele meter
  Aansluiting riolering  ja
  Septische put  ja
  Aansluiting aardgas  ja
  Meter voor aardgas  Individuele meter
  Aansluiting telefoonlijn  ja
  Aansluiting Internet  ja
  Aansluiting waterleiding  ja
  Meter voor waterleiding  Individuele meter
  Waterput  ja
  Inhoud waterput (liter)  20.000

Overige info

  Douches  2
  Garages  1
  Parkings  1
  Afstand openbaar vervoer  20 m
  Afstand winkels  350 m
  Afstand school  350 m
  Instapklaar  ja

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
  Meest recente bestemming  Woongebied
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
  Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
  Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
  Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
  Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
  Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

Algemene info

  Gemeente  9990 Maldegem
  Vrij op  bij akte na betaling
  Omgeving  Stad
  Bestemming  Hoofdverblijf

Financiële info

  Prijs constructie  € 299.000
  Prijs grond  
  Aankoop excl. kosten  € 299.000
  
  Registratie grond (10%)  € 0
  
  Totale aankoopprijs  € 299.000

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.


EPC Waarde 90,61 kWh/mē

Bekijk het grondplan
Pand delen